Charmantes neues Zuhause für Ihre Familie in Eddersheim am Main

Das freistehende Einfamilienhaus aus der Gründerzeit, wurde 1910 massiv errichtet, verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen, ist voll unterkellert und mit zusätzlichen ca. 90 m² Nutzfläche im Keller, Dachgeschoss und Garage/Carport im Hof ein wirklich charmantes neues Zuhause.

Auf dem 237 m² großen Grundstück befinden sich zwei kleine sonnenverwöhnte Gartenflächen, eine Garage und eine praktische, überdachte Hoffläche.

Ihr neues Zuhause befindet sich im familiären Eddersheim am Main im Herzen des Rhein-Main Gebietes.
Verfügt über 3 Schlafzimmer und ein zusätzlich wohnraumartig ausgebautes Dachgeschoss.

Ein Highlight sind die 3 m hohen Decken im Erdgeschoss, welche die Räume aufwerten und zum Wohlfühlen einladen. Das Holztreppenhaus und die historischen Dielenböden warten darauf von Ihnen wieder zu alter Schönheit erweckt zu werden.

Der Eingangsbereich des Hauses verfügt über einen ein Gäste-WC und einen geräumigen Flur.
Von hier gelangen Sie in das große, helle Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer. Die Küche ist ebenfalls an den Flur angeschlossen und rundet das tolle Raumangebot ab.

Über eine schöne und sehr gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem großen Badezimmer, einem weiteren WC auf der Zwischenetage und einem schicken Balkon, welches an das Hauptschlafzimmer angeschlossen ist.

Das Treppenhaus führt auch in das Dachgeschoss, hier sind 2 weitere Zimmer wohnraumähnlich ausgebaut, es wird aber nur als Nutzfläche gewertet und ist nicht in den 117 qm Wohnfläche mit einberechnet.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über 3 Abstellräume und den Heizraum/Waschküche inkl. Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011. Hier führt eine praktische Treppe in den Garten hinter dem Haus. Der Keller ist dem baujahrentsprechend in einem normalen Zustand und als reine Nutzfläche einzuplanen.

- Gas-Zentralheizung
- 3m hohe Decken
- voll unterkellert
- Garage
- 2 Gäste Wcs
- historische Holzdielen
- Balkon
- wohnraumähnlich ausgebautes DG
- Doppel Iso-Fenster

In zentraler Lage im Städtedreieck zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Darmstadt liegt die 25.000 Einwohnerstadt Hattersheim mit ihrem Ortsteil Eddersheim.
Sie weist eine äußerst günstige Verkehrslage vor: Der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 10 km entfernt, außerdem besteht ein direkter Bundesautobahn- (A66) sowie S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main.
Neben zahlreichen Grünzonen mit Parkanlagen, Kleintiergehege und Freizeiteinrichtungen bietet Hattersheim ein komplettes Betreuungs- bzw. Schulangebot vom Kindergarten bis zum Abitur an. Eddersheim ist ebenfalls von vielen Grünflächen umgeben und liegt direkt am Main mit seinen wunderschönen Mainwiesen mit großem Baumbestand. Rad- und Wanderwege in großer Anzahl führen an den grünen Uferanlagen in Richtung Frankfurt oder Wiesbaden. Im Ortskern finden sich viele liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und gemütliche Gastronomie. Die Grundschule am Ort bietet Ganztagsbetreuung. 2 Kindergärten und eine Betreuungseinrichtung runden die familienfreundliche Lage ab. In der Freizeit laden viele Vereine zur Teilnahme ein. Tennisanlagen, sowie 2 Reitvereine, ein Fußballverein und die TSG Eddersheim mit Ihrem großen Freizeitangebot warten auf Sie.

Alle Daten basieren auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.