Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem gepflegten 7-Familienhaus in Raunheim.

Die im Jahr 1993 erbaute Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume sowie eine praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Im vollwertig als Wohnfläche anerkannten Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Der Balkon verläuft zur Straßenseite – nicht zum Garten hin –, bietet aber dennoch eine angenehme Außenfläche. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und Anbindung – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Ihr me Matthias Conrad
Conrad Rhein-Main-Immobilien

• 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
• Balkon
• Offene Küche mit Einbauküche
• Duschbad im EG
• Wannenbad mit Dusche im UG
• UG vollständig als Wohnfläche ausgewiesen
• 2 Außenstellplätze
• Eigener Kellerraum
• Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen
Nutzung
• Gartenmitbenutzung
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Moderne Ölbrennwertheizung (Einbau 2023)
• Energieeffizienzklasse B (lt. Energieausweis)

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Raunheim, einer zentral gelegenen Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Durch die gute Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist der Standort besonders für Berufspendler attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar.

• Kein Sanierungsstau – es sind derzeit keine
Sanierungsmaßnahmen geplant
• Hausgeld: 515 € monatlich
• Die Zentralheizung wurde laut Energieausweis 2023
neu eingebaut

Alle Daten basieren auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.