Wunderschöne EG Wohnung mit Terrasse & Garten in Feldrandlage inkl. TG-Platz

Sie suchen eine gut geschnittene, sehr gepflegte, junge Erdgeschosswohnung, in einem ruhigen Wohngebiet in direkter Feldrandlage, dann ist dies hier genau das richtige neue Zuhause für Sie.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise, hochwertig in Feldrandlage gebaut. Zur ca. 93 qm großen Wohnung gehört eine Terrasse und kleiner Garten mit Süd-Ausrichtung, ein TG-Stellplatz, sowie ein eigener Kellerraum. Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2021 neu eingebaut.

Sie betreten die Wohnung über einen großen, hellen Flur. Von hier gelangen Sie in die zwei ruhigen Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, das helle Masterbad mit Badewanne und Dusche, das separate Gäste WC, einem praktischen Abstellraum und das wunderschöne, große Wohnzimmer inkl. bodentiefen Fenstern und Zugang zum sonnenverwöhnten Terrassen-, und Gartenbereich. Die helle Küche, mit Fenster zum Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer ist so groß gestaltet, dass Sie problemlos das Esszimmer unterbringen können.

Die Wohnung liegt ideal für Naturliebhaber. Wald und Wiese, der Schwarzbach sind zu Fuß zu erreichen, ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Mehrfamilienhaus liegt in direkter Feldrandlage und lädt zum Spazieren ein.

Der eigene Kellerraum, der eigene TG Duplex-Stellplatz, sowie der allgemeine Waschraum im Keller werten die Wohnung auf, ebenfalls wie die naturnahe und gleichzeitig sehr zentrale Lage mitten im Rhein-Main Gebiet.

Das vom Eigentümer angegebene Hausgeld liegt bei aktuell 407 € + Instandhaltungsrücklage 46 € monatlich.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Ihr me Matthias Conrad
Conrad Rhein-Main-Immobilien

- Terrasse
- bodentiefe Fenster
- teilw. elktrische Rollläden
- Garten Südausrichtung
- Bodenbeläge Laminat & Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- TG Duplex Stellplatz
- Gäste WC
- Kellerraum
- 2-fach-Iso-Fenster

In zentraler Lage im Städtedreieck zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Darmstadt liegt die 25.000 Einwohnerstadt Hattersheim. Die Immobilie befindet sich direkt in Hattersheim am Main.

Sie weist eine äußerst günstige Verkehrslage vor: Der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 10 km entfernt, außerdem besteht ein direkter Bundesautobahn- (A66) sowie S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main in Hattersheim.

Neben zahlreichen Grünzonen mit Parkanlagen, Kleintiergehege und Freizeiteinrichtungen bietet Hattersheim ein komplettes Betreuungs- bzw. Schulangebot vom Kindergarten bis zum Abitur an. Rad- und Wanderwege in großer Anzahl führen an den grünen Uferanlagen in Richtung Frankfurt oder Wiesbaden. Im Ortskern finden sich viele liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und gemütliche Gastronomie. Die Grundschule am Ort bietet Ganztagsbetreuung. 2 Kindergärten und eine Betreuungseinrichtung runden die familienfreundliche Lage ab. In der Freizeit laden viele Vereine zur Teilnahme ein. Tennisanlagen, sowie 2 Reitvereine, die Sportvereine mit Ihrem großen Freizeitangebot warten auf Sie.
Hattersheim am Main und ist von Grün umgeben. Ob Rosarium, ein Angelsee oder der Wasserwerkswald inkl. Naturschutzgebiet Kiesgruben sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufzentren und Ärzte sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

Die angebotene Wohnung liegt in absoluter Top-Feldrandlage.

Alle Daten basieren auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.