Charmante Erbpacht Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in Frankfurt-Goldstein
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Informationen
Ausstattung
Details
Sie suchen für sich oder Ihre Familie ein neues Zuhause oder ein attraktives Renditeobjekt? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie im lebenswerten Frankfurter Stadtteil Goldstein.
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 überzeugt durch solide Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein 514 m² großes Grundstück. Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 96 m² inkl. Terrasse
Obergeschoss: ca. 83 m² inkl. Terrasse/Balkon
Dachgeschoss: ca. 56 m²
Insgesamt stehen rund 235 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Zusätzlich bietet das voll unterkellerte Haus ca. 85 m² Nutzfläche sowie eine Garage mit Stellplatz davor.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung – ideal für Familien oder Gartenliebhaber.
Ausstattung:
Gas-Zentralheizung
Doppelisolierverglaste Fenster
Zwei Bäder und ein zusätzliches WC
Massive Bauweise
Das Haus wird besenrein übergeben und steht dem Käufer unmittelbar zur Verfügung – perfekt zur Eigennutzung, Neuvermietung oder als langfristige Investition.
Erbpacht:
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer monatlichen Erbpacht von 206 €. Der Vertrag läuft bis 2054. Eine Verlängerung bis 2111 ist bereits gesichert; die monatliche Erbpacht beträgt dann 313 €. Diese Regelung bietet langfristige Planungssicherheit für Eigennutzer und Investoren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ihr
Matthias Conrad
Conrad Rhein Main Immobilien
- großer Garten
- Garage
- Öl-Zentralheizung generalüberholt 16/20/22
- doppelisolierverglasten Fenstern
- 2 Bädern und einem WC Bad
- solider, massiver Bauweise
- voll unterkellert
- 3 Wohneinheiten
- Balkon und Terrasse
- Gauben
Die Immobilie befindet sich im Tannenkopfweg im beliebten Frankfurter Stadtteil Goldstein, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Süden der Mainmetropole.
Goldstein zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Schulen und Kindergärten
- Ärzte und Apotheken
- Sport- und Freizeitangebote
Die Anbindung ist hervorragend:
Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, den Flughafen Frankfurt sowie die umliegenden Stadtteile in kurzer Zeit. Auch die Autobahnanbindung ist komfortabel und schnell erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien einladen.
Alle Daten basieren auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Ansprechpartner
Mobil: 0177 255 0 617
info@conrad-rmi.de
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