Perfektes Mehrgenerationenhaus mit vielen Extras! Ideal auch für Handwerksbetriebe!
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Informationen
Ausstattung
Details
Die gesamte Wohnfläche beträgt 269 qm und erstreckt sich über eine Wohnung im EG und einer separaten Maisonette Wohnung im OG und DG. Das Garten-Apartment und das ehemalige Gewächshaus verfügt über ca. 400 qm Nutzfläche.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit 2 hellen altersgerechten Badezimmern, 2 Schlafzimmern und einem praktischen Ankleidezimmer. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche mit Vollausstattung und einem Designerkamin lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich gibt es ein großes Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten verbunden ist – ideal für gesellige Abende im Freien.
Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen extra Eingang mit eigenem Treppenhaus. Sie erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet zwei helle Badezimmer sowie 3 Schlafzimmer. Ihre offene Wohnküche ebenfalls mit Vollausstattung und das große Wohnzimmer schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Zudem überzeugt die große Dachterrasse mit einem herrlichen Blick und dem perfekten Platz zum Entspannen.
Die Ausstattung der Immobilie ist hervorragend. Egal ob hohe Decken in allen Etagen, ein Designkamin, begehbare Duschen, hochwertige Küchen, Werkstatt, Pool, Fußbodenheizung, Solarbalkonkraftwerk oder Solarthermie. Hier ist an Alles gedacht. Koffer packen und einziehen ist hier angesagt!
Ein weiterer Vorteil des Grundstücks ist das große, ehemalige Gewächshaus, das vielseitig genutzt werden kann. Es ist zusätzlich mit einer Werkstatt, einem Pool und einer Rasenfläche ausgestattet – ideal für Freizeitaktivitäten, Hobbyprojekte oder berufliche Vorhaben. Dieses Ensemble bietet eine perfekte Balance aus Wohnkomfort und praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Hofgelände ist Platz für mindestens 4 PKWs. Hier befindet sich noch ein kleines Gartenapartment welches völlig autark genutzt werden kann.
Die Wohnung im EG steht leer und die Wohnung im OG/DG wird zum Übergabetermin leer sein.
- Gaszentralheizung
- Solarthermie
- Terrassen Solarmodule
- Bodenbeläge Fliesen & Designboden
- 4 Badezimmer
- 4 Stellplätze
- Werkstatt
- Gewächshaus für Arbeit Hobby und Freizeit
- hohe Decken Im EG und OG
- Innentüren ohne Rahmen im EG
- Designkamin
- 2 Einbauküchen mit Vollausstattung
- Garten-Apartment
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Dachterrasse
- 5 Schlafzimmer
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein. Die Immobilie liegt im wunderschönen Ortsteil Wesel-Büderich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.
Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region. Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen, Radfahren oder Rudern. Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.
Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer ein Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.
Die Infrastruktur ist optimal. Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.
Die Region gilt als sehr lebenswert und zukunftsorientiert.
Alle Daten basieren auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Ansprechpartner
Mobil: 0177 255 0 617
info@conrad-rmi.de
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